Продажа земельных участков в Сочи

Номер объекта: 604689. Земельный участок под федеральную торговую сеть | Готовая концепция | СочиИнвестиционный проект с высоким потенциалом доходности!Продается земельный участок в одном из самых густонаселенных районов города Сочи — мкр. Бытха, ул. Дивноморская.Участок предлагается с готовой архитектурной концепцией современного коммерческого здания площадью около 900 м², разработанной под федерального продуктового ритейлера.Преимущества проекта- Один из самых густонаселенных микрорайонов Сочи.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Современная средне- и многоэтажная жилая застройка.- Отличная транспортная доступность.- Высокий спрос на качественную торговую недвижимость.Концепция проекта:- Общая площадь здания — 900 м².- Два полноценных торговых этажа.- Цокольный этаж с возможностью организации парковки или размещения дополнительных коммерческих помещений.- Современный фасад, соответствующий требованиям федеральных сетевых арендаторов.Федеральный арендатор- Проведены предварительные переговоры с федеральной торговой сетью ''Пятёрочка''.- Есть предварительная заинтересованность в размещении магазина после реализации проекта.- Обсуждаемая ставка аренды — от 1 500 руб./м² плюс процент от товарооборота.Дополнительная коммерцияКонцепцией предусмотрено размещение сопутствующих арендаторов:• Аптека• Fix Price• Пункты выдачи Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет• Барбершоп• Кофейня• Салон красоты• Другие коммерческие помещенияИнвестиционный потенциал:- По выполненным расчетам, при реализации проекта и сдаче помещений по консервативной ставке от 1 500 руб./м² потенциальный арендный поток может составить от 1 350 000 рублей в месяц.- Расчет является прогнозным и основан на разработанной концепции проекта и предварительно обсуждаемых условиях аренды.Покупатель получает- Земельный участок в перспективной локации.- Готовую архитектурную концепцию.- Проработанную коммерческую модель.- Предварительный интерес федерального арендатора.- Возможность реализации высоколиквидного коммерческого объекта.Предоставим архитектурную концепцию, визуализации, финансовую модель проекта и ответим на все вопросы при личном общении