Дом монолитный, крепкий, на сваях. Строил для себя, планировал три этажа. Пока оформлен как одноэтажный. Можно в ипотеку. Документы в полном порядке. Прописка. Я собственник. Улица тупиковая, приятное соседство. Проводной интернет, видеонаблюдение. Все коммуникации свет, вода, газ, канализация. Есть зона отдыха, гараж и стоянка на 3 автомобиля, огород. Подробности о строительстве дома расскажу при встрече
Продаю Дом, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная, 51Земельный участок 850 м2 +/-10Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для индивидуального домовладенияРазрешение на строительство индивидуального жилого дома.Продажа от собственника.Все документы в порядке.Отсутствует плотная застройка, в округе двух,трех-этажные дома, нет высотных зданий в ближайшем окружении и местность не предполагает такую застройку в будущем, что является эксклюзивом для города Сочи.Прекрасный вид на город и море.В пределах земельного участка расположены три объекта недвижимости:1. Нежилое здание: 3-х этажный дом 193.7 м21-й этаж из блока, черновая отделка.2-й и 3-й этаж оцилиндрованный брус, 20 смДом по первоначальным документам был жилой, при разберательствах между предыдущими собственниками был зарегистрирован как нежилой по декларации.Дом после подключения всех инженерных коммуникаций, планируется перевести в жилой.Дом из оцилиндрованного бруса обработан грунтом-антисептиком ипокрашен маслом Torvens цвет дуба, с внешней стороны сделан теплый шов.Проводятся внутренние работы.Внутри проведена электропроводка.Есть предварительные договоренности по прокладке инженерных коммуникации (Вода, отопление, канализация, вентиляция).Электричество:Получены и оплачены Технические Условия.Выполнено технологическое подключение к сетям 0,4 кВ и нижеЭПУ, максимальная мощность которого не превышает 15 кВт.Водоснабжение.Подписан Договор на водоснабжение и на технологическое подключение центральной системы водоснабжения с Водоканалом.Согласован проект подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения Водканала.Планируется установка септика.На участке есть колодец.2. Хозблок - Нежилое 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой дом или баню.3. Гараж - 26 м2, яма, ворота.К участку подъезд с двух сторон.В дом два независимых входа.Могут проживать две семьи.На участке большой сад с фруктовыми деревьями.В данной локации стоимость сотки земли не менее 2 000 000.Покупаете Дом с земельным участком 8.5 соток со всеми постройками и фруктовым садом чуть дороже цены участка отдельно.Цена: 29 900 000 р.Участок 850 м2 х 20 000 = 17 000 000 (есть оценка независимой компанией 15 000 000)Дом 193.7 м2 по самой минимальной цене 100 000 р/м2 = 19 370 000Дом гостевой (баня) 60 м2 х 70 000 р/м2 = 4 200 000Гараж 26 м2 х 50 000 р/м2 = 1 300 000Итого: 40 830 000 р.При небольших вложениях в окончательную отделку цена возрастает минимально в два раза.При желании:Можно разделить участок на два - 7 соток и 1,5 сотки.На участке в 7 соток Дом 3-х этажный 193.7 м2, сад.Цена: 23 500 000 р.На участке 1,5 сотки 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой дом или баню и Гараж - 26 м2.или на - 6 соток и 2,5 сотки.На участке в 6 соток Дом 3-х этажный 193.7 м2, сад.Цена 20 500 000 р.На участке 2,5 сотки 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой дом или баню и Гараж - 26 м
Продам два дома с гаражом в центральном районе на одном участке:1. Дом 290,1 кв.м., с отделкой из дагестанского камня, ИЖС, 3 этажа, на 4 этаже мансарда, расположенное в центральном спальном, тихом и уютном районе районе г. Сочи (Мамайка), с земельным участком 8.57 сот (земля в собственности). Развитая инфраструктура района. До центра Сочи на а/м 10 мин., ул. Виноградная (автобусная остановка) 400 метров. До моря (чистые городские пляжи) 800 метров или 15 минут пешком. С каждого этажа дома открывается великолепный вид на море. Автоматические ворота. Свежий евроремонт, мебель, бытовая техника, теплые полы по всему дому, камин, имеется сауна.Трехфазное электроснабжение, стабилизаторы напряжения, входная мощность 15 кВт, высокоскоростной интернет-оптика, спутниковое, ip и эфирное телевидение, видеонаблюдение, охранная сигнализация, инверторные кондиционеры мицубиси, газ и коммуникации центральные. За домом лесопарковая зона национального парка, тупиковая очень тихая улица, достойные соседи, хороший бетонный подъезд к дому. Во дворе ландшафтный дизайн, газон, плодовые деревья.2. Дом 130 кв.м. с отделкой, мебелью и бытовой техникой. 1 этаж гараж 30 кв.м с автоматическими воротами (хёрманн) и студия 30 кв.м с отдельным входом, на втором этаже две отдельные студии по 30 кв.м с отдельными входами вид на море со всех комнат, теплый пол. Подходит под ипотеку. Продажа от собственника.
